第一，项目建设的必要性。项目建设的必要性就是为什么需要建设这一个项目，建设的合理性和必需性体现在哪里。可以从大方向如国家及地方政策和小方向如当地就业、地方行业等方面展开。

  第二，市场与竞争力分析。这一个项目所对应的是哪一块市场，这一个市场的增长空间和发展的新趋势怎么样，这一个项目所投产形成的产品在行业当中是领先的还是落后的，产品竞争力怎么样。

  第三，项目的建设方案。这一个项目的建设方案是怎样的建设方案，是否做到了土地空间的节约使用？是否做到了和周围的环境和谐发展？

  第四，投资估算与融资方案。投资估算，这一个项目准备投多少的钱，其中建设工程投多少，流动资金有多少，其他各项资金是多少；融资方案，项目建设所需的资金从哪里来的，一般来说项目备案立项的时候，如果一个项目投资一个亿，那么自筹资金正常情况下不会低于30%，所以自筹资金最好要写在30%以上。

  第五，财务分析与经济分析。财务分析，这一个项目建成之后，一般是做10年左右的财务分析，当然也有一些项目十年是没办法回收成本的，比如说有些旅游项目是要10-20年才有机会回收成本，那么，可研报告中的财务分析可能会长达15年甚至更长时间；经济分析，财务分析做完之后就要对这一个项目的社会贡献和国民经济贡献做一个衡量和评估，这就是在进行经济分析。

  以上就是可行性研究报告深入研究的五个大要点，很重要的是综合效益和财务分析，决定着这份报告是否能发挥它的用处。